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【新闻】农村未来将要收取三大费用两类无可避免亚光姬蕨

发布时间:2020-10-18 17:43:38 阅读: 来源:干花厂家

农村未来将要收取三大费用?两类无可避免

专家说:土地资源对于农村发展有着非常重要的作用,在农村建设发展方面离不开宅基地的支持,而在农村农业发展方面,更是需要农村耕地资源的带动,所以在农村的土地改革工作中,国家明确提出要保护农村土地资源,提高土地资源的使用效率,严守18亿亩耕地红线,但如今在农村农村土地却存在许多问题,耕地闲置浪费、滥用耕地、污染耕地、超占多占宅基地等等问题都严重阻碍了农村的发展,所以针对这些问题国家正在积极推动土地改革与土地整治工作!

土地改革将农村的土地承包权、经营权、所有权进行合理有效的花费,在保障农民朋友土地权益的基础,能够最大限度提高土地的价值和使用效率,土地整治却能够将闲置的土地资源进行合理使用,同时还将会对污染、破坏的耕地资源加以修复,并将分散的土地进行集中整治,降低农民朋友的种植成本,提高农村土地种植效益。而随着这些工作的不断开展,未来农村土地将会收取三大费用,其中两类人将无可避免!

1、耕地占用税

前段时间,自然资源部会同农业农村部,通过对京津冀三地初步排查,发现违法建设“大棚房”项目2799个,棚数3.6675万个,涉及土地面积9869亩。初步排查还发现不少地区存在流转农村土地违法违规进行非农建设问题。

因为利益高与违法成本低,尽管国家三令五申,但是一些人与企业往往铤而走险,违法占用耕地进行各种各样形式的房地产开发。

2018年国家为了促进农村土地改革,加强土地资源保护,在十三五会议中审议了《中华人民共和国耕地占用税法》,这也预示着,未来将会征收耕地占用税了,耕地占用税主要是针对占用耕地修建房屋以及从事其他非农业建设的单位和个人进行征收,通过耕地占用税可以有效保护耕地资源,加强对于耕地的管理。未来农民朋友占用耕地修建房屋、厂房等等都将需要缴纳耕地占用税!

根据草案,税额以县级行政区域为单位,按人均耕地面积的不同,在5元/平方米至50元/平方米间分为10元至50元、8元至40元、6元至30元、5元至25元四档幅度税额。具体标准为:

、人均耕地不超过1亩的地区,每平方米为10元至50元;

、人均耕地超过1亩但不超过2亩的地区,每平方米为8元至40元;

、人均耕地超过2亩但不超过3亩的地区,每平方米为6元至30元;

、人均耕地超过3亩的地区,每平方米为5元至25元。

税款按实际占用耕地面积和规定的适用税额一次性征收。

另外,占用园地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面、渔业水域滩涂以及其他农用地建房或者从事非农业建设的,比照本法规定征收耕地占用税。

特别强调,经济发达且人均耕地特别少的地区,适用税额可以提高不超过50%,占用基本农田的,适用税额应当在相应基础上提高50%。

2、耕地开垦费

耕地开垦费是指在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外的能源、交通、水利、矿山、军事设施等建设项目占用耕地的,分别由市/县人民政府/农村集体经济组织和建设单位依照《土地管理法》第三十一条的规定:国家保护耕地,严格控制耕地转为非耕地,实行占用耕地补偿制度。非农业建设经批准占用耕地的,按照"占多少,垦多少"的原则,由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地;没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的,应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳耕地开垦费,专款用于开垦新的耕地。省、自治区、直辖市人民政府耕地开垦费征收标准不同,应当制定开垦耕地计划,监督占用耕地的单位按照计划开垦耕地或者按照计划组织开垦耕地,并进行验收!如此一来农民朋友在农村占用耕地建房、建厂等行为将需要缴纳耕地开垦费!

3、超占多占宅基地费用

宅基地作为农村建设用地资源,对于农村建设发展有着非常重要的作用,但是在农村建房过程中,许多农民朋友存在一户多宅、宅基地面积超标等问题,但是在《土地管理法》中国家明确规定农村一户一宅以及宅基地面积必须要在省、直辖市、自治区规定的范围之内,而对于超占、多占以及一户多宅的情况未来将会采用付费使用的方式来处理!

首先,宅基地多占和超占是要征税的,具体规定是:针对由于历史原因形成的农村一户多宅或宅基地闲置,采取的措施可能会非常简单暴力----就是征税!超过标准面积、面积过大的都要征税!具体收费的方式是,宅基地面积原则上控制在120平方米以下,每增加1个人,可增加20平方米,最高不超过160平方米。对“一户一宅”超规定的面积,超过20平方米以下,不收取使用费;超出20~70平方米,按照每年3元/平方米收使用费;超出规定面积每增加50平方米,收费标准提高3元/平方米。

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