房产抵押能贷款多少钱-【资讯】

夏天是个不安分的季节，继个人住房公积金贷款利率下调{五年期以上个人住房公积金贷款利率由3.50%下调至3.25%；五年期以下（含五年）个人住房公积金贷款利率由3.00%下调至2.75%。}之后，昨日住建部、财政部、央行联合发布通知，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，二套房公积金贷款首付低至20%。此政策的出台，让拒绝绿色的股民重新看到了赚钱的希望，但是自有资金已经在股市赔的差不多了，想要买二套房房产抵押贷款无疑是唯一的选择，那么房产抵押能贷款多少钱呢？

房产抵押消费贷款起点金为5000元，最高额度不得超过抵押房产评估价值的70%，贷款期限一般不超过5年，最长可到十年。通常房产抵押能贷款多少钱受以下因素影响：

1、房产抵押能贷款多少得看您的房产的评估值

影响房产的评估值因素主要包括：房屋类型、房屋面积、朝向、位置、建成年代、楼层等。一般情况下贷款限额跟您所拥有的资产有关，如果您只有一套房产，则最多只能贷到房产评估值的5成;如果有多处房产，则最可以贷到房产评估值的7~8成。

2、房产抵押能贷款多少得看您的个人收入是多少

个人收入的多少，也会被银行考虑到贷款因素范围之内。如果个人收入较低，银行会考虑到你是否有足够的还款能力，则银行就会降低贷款额度。

3、房产抵押能贷款多少得看您的选择的是哪个银行

不同的银行所推出的贷款项目不同，有的银行限额最多只能贷到300万，有的能贷到10000万以上，所以，去不同的银行能贷到的最高限额也有一定影响。

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