瞧一瞧：关于购置新房的若干问题2011-06-03

1\不是所有的开发商都能收外币,因为要有一定的资格到外管局备案才能收,不是每人每年只能限结汇5000美元,原有的规定是第天5000美金.就是差不多三万多人民币,是是说你如果交100万房款,要结30多天.但现在证如我给你回答的,可以拿购房合同到银行去结汇(我们经常办,而且都成功),然后拿着开发商的帐号,银行是把钱直接打到开发商那的.中国银行,渣打银行,汇丰都有这业务.可以咨询一下.2\如果以中国人的名字买就没想了,是不能用外币的.只能自己去结汇.3\如你朋友不具备买房资质,那以后到他具务的时候就可以转到他名下,按二手房买卖处理.4\律师是可以请的,不过也只是看看合同和审查一下开发商资质,合同是格式合同,而且北京都是在网上签约的,只要没有太过件的合同条款,自己都是可以解决的,开发商的资格如我说在房地产交易网上是可以看到的.5\购房流程是这样,可以不交定金直接签合同,也可以先交定金然后在规定时间内签合同.但我建议要在签合同的时候再交首付,不要先付首付再签合同,因为这时合同里的东西你签也要签不签也要签了,因为主动权在你开发商哪里.我那意你先要一份合同复印件,把合同研究好了,再交定金.如还有问题到我空间留言.

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